Mühldorf am Inn

+PROVISIONSFREI+ Wertige DG-Wohnung incl. Stellplatz und Einbauküche

Daten

Objektnr.: 5044
Baujahr: 1993
Wohnfläche: 70 m2
Zimmer: 3
Stellplätze: 2
Verfügbar ab: September

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses ansprechende Objekt ++ohne Käuferprovision++ zum Kauf anbieten zu dürfen:

OBJEKT

Aufgeteilt ist die Wohnung in Flur, Gäste-WC, Badezimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essbereich und ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkon. Durch die gute Belichtung und den vorteilhaften Schnitt entsteht ein helles und ansprechendes Raumgefühl. Besonders hervorzuheben sind neben der wertigen Ausstattung und dem Gäste-WC auch die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche und der Einbauschrank im Flur.

Der nach Westen ausgerichtete Balkon lädt ein, die Abendsonne zu genießen und ist vom Wohnzimmer aus zugänglich.

Zur Wohnung gehört ebenso ein im Kaufpreis inbegriffener Tiefgaragenstellplatz. Zusätzliche Stellplätze können angemietet werden.

Der vorliegende Energieausweis bescheinigt der Wohnung gute Werte und die gesamte Wohnanlage verfügt über solide Rücklagen und wird auch langfristig in gutem Zustand erhalten.


LAGE

Mühldorf a. Inn mit seinen ca. 20.000 Einwohnern liegt in der reizvollen landschaftlichen Lage des oberbayerischen Voralpenlandes etwa auf halbem Wege zwischen München und Passau.

Das Wohngebiet rund um das Objekt besteht überwiegend aus gepflegter Wohnbebauung neueren Baujahres. Die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 7 Gehminuten entfernt (Möslinger Straße / Burhenne). Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. Aldi, Edeka, Penny, Globus-Markt, OBI-Baumarkt, Media Markt, etc. sind in der näheren Umgebung erreichbar.

Besonders hervorzuheben ist auch die kurze Anbindung an die Autobahn A94. Der Flughafen München ist in ca. 45 Minuten erreichbar. Der Eisenbahnknotenpunkt Mühldorf a.Inn verbindet 7 Bundesbahnstrecken: München, Rosenheim, Traunstein, Freilassing, Simbach, Landshut und Burghausen. Mit der Bahn ist München im Stundentakt in ca. 50 Minuten erreichbar.

Das Kulturangebot der Stadt reicht von Theater bis Kleinkunst, von Klassik bis Jazz und Rock/Pop oder Volksmusik, bis hin zu einem umfangreichen Angebot an Kinderveranstaltungen, Kino und Ausstellungen.

DETAILS

- Baujahr 1993
- Einbauküche (im Preis inbegriffen, ohne Kühlschrank und Trockner)
- Tiefgaragenstellplatz (im Preis inbegriffen)
- hochwertiger Einbauschrank im Flur (im Preis inbegriffen)
- zusätzliche Stellplätze anmietbar
- ansprechende Böden
- Kellerraum
- niedriger Energieverbrauch
- einladender Balkon
- Hausmeisterservice und Reinigung der Treppenhäuser


BESICHTIGUNGSTERMINE

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne flexibel zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Nachricht.

Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt ++ausschließlich++ das Kontaktformular mit Angabe von Namen, Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer. Nur so können wir Ihnen so eine schnellere Bearbeitung garantieren.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis :1993
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 145,4 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis: 05.08.2018

Lageplan

Ihr Ansprechpartner

Ralf Decker
Geschäftsführer

+49 8677 918880-0