Burghausen

1-Zimmer Apartment im Zentrum der Neustadt von Burghausen mit Tiefgaragenstellplatz und Balkon

Daten

Objektnr.: 5029
Baujahr: 1993
Wohnfläche: 34 m2
Nutzfläche: 5 m2
Zimmer: 1
Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 06/2014

Objektbeschreibung

+++VERKAUFT+++

OBJEKT

Das hervorragend geschnittene Apartment befindet sich im 2.OG einer sehr gepflegten Wohnanlage (Baujahr 1993) in unmittelbarer Zentrumsnähe der Neustadt. Erreicht werden kann die Wohnung über einen Personenaufzug direkt über die Tiefgarage oder den Haupteingang. Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Aufgeteilt ist die Wohnung in einen kleinen Flur, Badezimmer und den eigentlichen Wohnbereich. Das Badezimmer ist mit Dusche und Fenster ausgestattet. Im Wohnbereich befindet sich eine kleine Kochnische die ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen ist.

Besonders zu erwähnen ist der überdachte Balkon (Loggia) der über genügend Platz für eine Sitzgarnitur verfügt und nach Süd-Osten ausgerichtet ist.

Ein Energieausweis ist vorhanden und bescheinigt der Wohnung gute Werte. Zudem verfügt die gesamte Wohnanlage über solide Rücklagen und wird auch langfristig in gutem Zustand erhalten.

Das Hausgeld incl. Tiefgaragenstellplatz; Nebenkosten und Rücklagen beträgt ca. 140,00 € monatlich.

LAGE

Das Objekt liegt in einer Seitenstraße der Robert-Koch-Straße. Nur ca. 550 Meter entfernt befinden sich die Marktler Straße und das Salzach Zentrum (Bushaltestelle Stadtbus). Somit sind sämtlich Anbelange des täglichen Lebens vollumfänglich abgedeckt. Ärztehaus, Einkaufszentrum, Apotheke, Optiker, mehrere Cafés und Restaurants befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Selbst der Bahnhof ist noch bequem zu Fuß zu erreichen. Das Schwimmbad, Kino, Bürgerzentrum und die Sportanlagen sind ebenfalls in der näheren Umgebung. Mit dem Burghauser Stadtbus ist zudem auch die Altstadt in nur wenigen Minuten zu erreichen. (Busplan kann unter der Homepage von Burghausen heruntergeladen oder eingesehen werden)


ORT

Burghausen ist eine der begehrtesten Wohnlagen im Landkreis Altötting und mit ca. 18.500 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises. Neben der längsten Burg der Welt (1051 Meter) befinden sich zahlreiche Industriebetriebe in und um Burghausen. Die Stadt verfügt über eine hervorragende finanzielle Lage und gibt diesen Vorzug auch an Ihre Bürger weiter. Hier sind besonders die zahlreichen Veranstaltungen, das gepflegte Stadtbild und der preiswerte Stadtbus zu erwähnen.


AUSSTATTUNG

- Personenaufzug
- Kochnische
- Bad mit Fenster
- Wertiger Linoleumboden in Echtholzoptik (2 Jahre alt)
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz

Lageplan

Ihr Ansprechpartner

Wolfgang Wild
Gutachter

+49 8631 98 98 803