Julbach

Individuelle Logistik- / Produktionshallen zur Miete im Neubau. Auf Wunsch mit Bürotrakt!

Daten

Objektnr.: 5033
Baujahr: 2015
Grundstück: 22.000 m2
Nutzfläche: 1.200 m2
Verfügbar ab: 3-6 Monate

Objektbeschreibung

+++VERMIETET+++

OBJEKT

Auf dem Grundstück einer Spedition für Spezialtransporte ist in 84387 Julbach (Landkreis Rottal-Inn) die Errichtung zweier Logistikhallen geplant. Zusätzlich entsteht an einer der beiden Hallen ein Bürotrakt. Die Hallen können einzeln oder zusammen angemietet werden.

Beide Hallen können als Lager- und/oder Produktionsflächen genutzt werden. Eine Genehmigung für 24h Betrieb liegt zusätzlich vor.

Auf Wunsch des Mieters können nahezu alle Anforderungen umgesetzt werden (Kräne, Rampen, Halle beheizt etc.). In Kürze wird auch eine Videoüberwachung installiert.

Die Grundrisse und Schnittzeichnungen der Hallen sind in den Bildern ersichtlich. Die neu geplanten Gebäude werden auf einem Altbestand errichtet, der abgerissen wird.

Auf Grund der Nutzung des Grundstücks durch eine Spedition (Vermieter) sind bereits umfangreiche Möglichkeiten zur Anlieferung und Andienung des Grundstücks vorhanden. Diese können durch den Mieter mitbenutzt werden. Auch diverse Flurförderfahrzeuge und eine kleine Tankstelle befinden sich auf dem Grundstück.


HALLE 1: Lager-/Produktionshalle

Lager / Produktionsfläche: 887 m²
Hallenhöhe: 6 m
Andienung: ebenerdig
Tore: Sektionaltore

Preis ab ca. 3,50 € m² netto kalt

HALLE 2: Lager- Produktionshalle mit Bürotrakt

Lager / Produktionsfläche: 347 m²
Hallenhöhe: 6 m
Andienung: ebenerdig
Tore: Sektionaltore

Büro Sozialräume EG: ca. 105 m²
Büro Sozialräume OG: ca. 105 m²

Preis ab ca. 4,90 € m² netto kalt


LAGE

Das Grundstück ist nahe der Bundesstraße B12 gelegen und ist auch mit schweren Fahrzeugen zugänglich. In der näheren Umgebung befindet sich nur vereinzelt Wohnbebauung was der Nutzung entgegenkommt.


VERKEHRSANBINDUNG:

Bundesstraße B12 -> München - Passau: ca. 3 km
(Anschluss an A94)

Umschlagbahnhof München: ca. 100 km
Erding Flughafen: ca. 100 km
Burghausen (Wacker) ca. 20 km
Passau: ca. 56 km
Deggendorf: ca. 100 km
Rosenheim ca. 100 km
Landshut ca. 65 km
Salzburg: ca. 65 km
Linz: ca. 120 km


STEUERSÄTZE JULBACH

Grundsteuer A 300 (Landwirtschaft)
Grundsteuer B 300 (sonstige Gebäude)
Gewerbesteuer 330 (Gewerbe)


SONSTIGES

Kaution: 3 Monatsmieten
Provision für Mieter: keine

Da dieses Objekt individuell auf Kundenwunsch zugeschnitten werden kann ist eine genaue Preisangabe erst möglich wenn die Anforderungen bekannt sind. Die obigen Preisangaben beziehen sich auf eine Lagerhallennutzung gemäß den Grundrissen. Die Hallen wären kurzfristig in ca. 3-6 Monate nutzbar.

Energieausweis: in Bearbeitung

Lageplan

Ihr Ansprechpartner

Wolfgang Wild
Gutachter

+49 8631 98 98 803