Burghausen "Neustadt"

Repräsentative Büro-/ Ladenflächen in Bestlage zur Miete (exklusiver Neubau)

Daten

Objektnr.: 5035
Baujahr: 2015
Nutzfläche: 90-184 m2
Stellplätze: 2+
Verfügbar ab: 01.04.2015

Objektbeschreibung

+++VERMIETET+++

OBJEKT

Wir bieten Ihnen hier exklusive 184 m² Büro-/Ladenflächen in der Neustadt von Burghausen zur Miete. Die Gesamtfläche ist alternativ teilbar in 2x ca. 90m² und liegt im Erdgeschoss.

Bestens geeignet als Ingenieurbüro, Anwaltskanzlei, Versicherungsagentur, Arztpraxis oder gehobenes Ladenlokal.

Das Objekt befindet sich im Bau und ist ab 01.04.2015 bezugsfertig. Eine Besichtigung der Baustelle ist möglich. Auf Grund des fortgeschrittenen Bauabschnitts kann bereits ein hervorragender Eindruck der Büroflächen gewonnen werden.

Das Gebäude wird durchwegs hochwertig ausgestattet und setzt im Bezug auf Gewerbeimmobilien neue Maßstäbe im Umkreis von Burghausen.

Raumhohe Alu- Holzfenster, 3 Fach-Verglasung, Fußbodenheizung, Kühlung, Natursteinfassade, niedrige Nebenkosten, Gaszentralheizung, wertige Innenausstattung und vieles mehr sind nur einige Beispiele mit denen diese Immobilie überzeugt.

Der künftige Mieter kann die Raumaufteilung und Farbgebung der Innenausstattung noch individuell beeinflussen. Muster für Böden und Decken können direkt beim Bauherrn besichtigt und gewählt werden. Auch die komplette Innenarchitektur kann aus einer Hand erfolgen.

Sämtliche der bisherigen Mieter sind namhafte Unternehmen und Konzerne. Im Erdgeschoss richtet zudem eine weit bekannte Bäckerei ein Café ein.

Zum Objekt können 2 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage für 60,- € mtl. pro Stellplatz angemietet werden. Ansonsten sind weitere Parkmöglichkeiten in der öffentlichen Tiefgarage und näheren Umgebung vorhanden.

LAGE

Das Objekt liegt verkehrsgünstig an einer der Durchgangsstraßen in der Neustadt von Burghausen. Im näheren Umkreis befinden sich ein Hotel, mehrere Einzelhandelsgeschäfte und die öffentliche Tiefgarage. In dieser sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. Auch für Mieter die Wert auf eine gute Lauflage legen ist dieses Objekt durch seine Nähe zur Burg und den vielen Ladenlokalen gut geeignet.

ENTFERNUNGEN

Bushaltestelle: ca. 50 m
Bahnhof: ca. 650 m
Burg: ca. 200 m
Wacker Südpforte: ca. 800 m

ENERGIEAUSWEIS

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 129,20 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lageplan

Ihr Ansprechpartner

Wolfgang Wild
Gutachter

+49 8631 98 98 803