Emmerting

Gepflegtes Reiheneckhaus im Zentrum von Emmerting

Daten

Objektnr.: 5025
Baujahr: 1993
Grundstück: 403 m2
Wohnfläche: 129 m2
Nutzfläche: 40 m2
Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: auf Anfrage
Provision: 3,57 % incl. MwSt.

Objektbeschreibung

+++VERKAUFT+++

LAGE

Das gepflegte Reiheneckhaus befindet sich in ruhiger Lage im Ortszentrum von Emmerting. Alle Belange des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe abgedeckt. Neben Burghausen sind Altötting, Burgkirchen und die Autobahn A94 in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Nähe zur "Alz" und die gute Anbindung zu mehreren Radwegen bieten einen hohen Freizeitwert.


OBJEKT

Das hervorragend geschnittene Haus ist wertig ausgestattet und befindet sich in gutem Zustand. Durch das ausgebaute Dachgeschoße mit Badezimmer ist das Objekt auch für größere Familien geeignet. Die installierte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Neben der Einzelgarage befindet sich ein Gartenhaus und ein zusätzlicher Stellplatz für einen PKW. Der große Garten ist ansprechend bepflanzt und nach Südosten ausgerichtet. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung und einem Kachelofen im Wohnzimmer.

Das Grundstück ist teilerschlossen.
Kanal, Wasser und Anschlüsse sind bereits bezahlt.
Es fehlen noch eine Feinschicht der Straße und die Parkplatzanlage. Die Gemeinde ist derzeit in der Projektierung weshalb noch keine exakte Kostenhöhe vorliegt. Der Großteil der Erschließungskosten ist jedoch bereits abgegolten und es sind keine hohen Kosten mehr zu Erwarten. Weitere Infos erhalten Sie gerne auf Rückfrage.


AUSSTATTUNG

- Gäste WC
- Ausgebautes Dachgeschoß mit Bad
- Einzelgarage
- Stellplatz vor Einzelgarage
- Gartenhaus
- Ölzentralheizung
- Einbauküche
- Kachelofen


ENERGIEAUSWEIS

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 100,90 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lageplan

Ihr Ansprechpartner

Wolfgang Wild
Gutachter

+49 8631 98 98 803