Altötting

Ladenlokal / Büro in Bestzustand zur Miete

Daten

Objektnr.: 5026
Nutzfläche: 135 m2
Zimmer: 6
Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort

Objektbeschreibung

+++VERMIETET+++

LAGE

Das Objekt befindet sich in Altötting in der Burghauser Straße 15 in Lauflage gelegen. Der Kapellplatz ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Nähe des Objektes befindet sich eine Bäckerei, die Polizei, mehrere Cafes und eine große Bank. Vor dem Objekt sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden.


OBJEKT

Die offene und flexible Raumaufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung der Flächen als Büro, Praxis, Laden, Kanzlei, Schulungsraum und vieles mehr.

Von den 6 Räumen ist derzeit ein Raum als Besprechungszimmer abgeteilt und mit einer Glastür / Glasfront versehen. Im hinteren Teil des Objektes befindet sich ein WC, ein Vorraum in welchen eine Küche installiert werden kann und zwei Lagerräume. Der Frontbereich des Ladenlokals teilt sich in zwei große Räume auf, die zueinander offen sind.

Neben dem Haupteingang ist der Zugang auch über einen Hintereingang und zwei zusätzliche Türen aus dem Treppenhaus möglich. Es stehen somit 4 Eingänge zur Verfügung. Da auch zwei getrennte Stromzähler vorhanden sind, wäre eine Aufteilung der Räume in eine Bürogemeinschaft ebenfalls gut vorstellbar.

Beheizt wird das Objekt mit einer eigenen Erdgaszentralheizung im Keller. Diese Heizung ist ausschließlich für die oben beschriebenen Räume und vom Rest des Gebäudes unabhängig. Somit hat der Mieter volle Kontrolle über die eigenen Nebenkosten.

Das Objekt und die Räume befinden sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.


OBJEKTDATEN

Miete monatlich: 540,00 € Netto + 19% MwSt. 102,60 € = 642,60 €

Nebenkosten: 150,00 €

Nebenkostenvorauszahlung Heizung: 100,00 € (Direkt an Erdgasanbieter)

Kaution: 2 Nettomonatskaltmieten = 1.080,00 €

Mietvertragsdauer: 5 Jahre

Lageplan

Ihr Ansprechpartner

Wolfgang Wild
Gutachter

+49 8631 98 98 803